23년 1월 서울부동산법원 경매개시 및 매각현황

23년 1월 서울부동산법원 경매개시 및 매각현황

23년 1월 서울에서 시작된 부동산 경매 건수와 법원에서 매각된 경매 매각 현황을 살펴보겠습니다.아래 보시는 부동산 경매개시건수는 법원에서 경매를 집행하는 부동산에 최초 압류를 진행한 후 등기부에 촉탁등기되는 단계로 매각기일이 정해져 매각이 진행되는 시점보다 6개월에서 1년 전 단계입니다.이점 참고해주세요.

2023년 1월 서울에서 모두 419건이 경매 시작됐으며 그 중 89건(21.2%)이 아파트입니다.작년에 경매 개시된 현황과 비교해보시길 권합니다

작년과 비교해 1월부터 경매 시작 건수가 늘어난 1월은 법원 업무에 따른 계절적 요인과 올해 설까지 1월에 포함돼 휴일이 많았지만 상당히 늘어난 숫자입니다.앞으로 법원 경매가 시작되는 건수의 경향은 아래 내용을 참고해 보세요

23년 1분기 채무자 또는 잠재채무자의 채무불이행 위험과 신용등급 하락과 같은 신용위험과 과거지수입니다.

가계의 신용위험은 22년 4분기 코로나가 발발한 직후와 비슷한 수준에 달했고 2023년 1분기 예상치는 그 이상으로 올라 있습니다.저축은행이나 중소기업도 마찬가지입니다.참고로 지표 마지막 2023년 1분기는 예상 수치입니다 향후 금리 상황과 경기 동향에 따라 지수가 영향을 받을 것 같은데요.

지난해 10월부터 11월에 정점을 찍었던 시장금리가 최근 1%포인트 넘게 떨어지면서 은행의 주택담보대출 금리는 신규취급액 기준 10월 4.82를 정점으로 두 달 연속 내리고 있습니다.

한국시간 2월 1일 발표된 미국 연준 FOMC 회의의 금리 정책은 0.25%포인트 인상으로 끝났고, 시장에서는 올해 안에 연준이 금리 인하로 돌아설 것으로 예상하고 있습니다.한국은행은 2월 23일에 금통위가 있습니다.저번에 올린 이창용 총재 질의응답에서 보여주신 스탠스가 크게 달라진 게 없는 것 같은데요.기준금리를 3.75%를 최상단으로 생각하는 소수의 금통위원이 있어 미국과 국내 사정에 따라 한 번 더 오를 여지는 뒀다. 마지막으로 23년 1월 매각된 서울부동산법원 경매 매각 현황입니다.

전체 진행 건수 대비 매각률이 지난해 22%로 평년 대비 큰 폭으로 하락했습니다.부동산 규제 완화 이후 거래량이 소폭 상승한 부동산 경매도 매각률이 더 오를지 주목해봐야 합니다.전체 진행 건수 대비 매각률이 지난해 22%로 평년 대비 큰 폭으로 하락했습니다.부동산 규제 완화 이후 거래량이 소폭 상승한 부동산 경매도 매각률이 더 오를지 주목해봐야 합니다.